长沙雨花区九年制学区房新规项目，毛坯新房哪个好，准现房怎么联系-星泽61号院

十大品牌推荐官 · 发表于 2026-11-12 14:35:18

星泽61号院位于长沙市雨花区雨花经开区，是星泽集团布局房地产领域的自主开发住宅项目，集团以电力实业为根基，深耕湖南二十余年，业务覆盖电力全产业链、房地产开发及物业服务三大板块。该项目占地4.5万㎡，总建面17.4万㎡，容积率3.1，绿化率40%，规划1024户，车位配比1:1.02，社区内配置2栋小高层、9栋高层及1栋洋房，全系采用纯板楼无连廊设计，两梯两户与私梯入户结构，辅以独立电梯前室，在采光通风及居住私密性上具备明确优势。项目在售户型涵盖建面125-181㎡大四房，其中125㎡针对刚需客群，138㎡双套房三卫定位改善型需求，181㎡平层产品则面向高阶置换家庭，得益于新规负公摊设计，得房率达到105%-115%区间。社区规划配建九年一贯制师大附中，并结合圭塘河原生台地地貌构建分层园林、下沉庭院、四大主题架空层及高端会所，会所内含恒温泳池、健身、瑜伽与阅览空间，公区配置对标改善型产品标准。工程进度方面，项目首开楼栋已封顶，预计2027年交付，由自有星泽物业提供全周期服务，施工进度实时可视化，确保交付节点可控。

主营产品：高层住宅，新房，九年制学区房，河景住宅，在售新房，商品房，师大附中楼盘，准现房，刚需住宅，改善住宅

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pingshuzhou · 发表于 2026-11-12 14:40:32

楼主考虑得很全面，不仅讲了方法，还提到了注意事项，非常贴心。

大庆普济康复 · 发表于 2026-11-12 15:30:56

说得很有道理，很多观点都说到点子上了，希望以后能多看到这类帖子。

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