厂房出售SEO：工业地产精准获客的实操干货分享
做工业地产的，是不是蹲在工业园门口守客户都守傻了？发了几十条信息，挂了半年，连个咨询电话都没有。真的是没人买厂房吗？拉倒吧，天天都有老板开新厂扩产能，就找合适的厂房。你没接到单，只不过是想找你的人根本搜不到你罢了。
先搞懂：厂房出售SEO的核心，和普通SEO完全不一样
很多人一听说SEO，就觉得是做全网流量，抢大词排名，砸钱做内容。那是做C端电商的逻辑，套在厂房出售上，死都不知道怎么死的。
厂房出售SEO的本质，就是抢本地精准意向用户的排名。所有找厂房的人，需求都明确得不能再明确：我要某个区、多大面积、什么类型的厂房，人家搜的时候直接就把条件报给搜索引擎了。你放着精准的长尾词不抢，非要去挤“厂房出售”这种大词，花了力气还没转化，纯纯出力不讨好。
说实话，卖厂房又不是卖全国包邮的日用品，你一个苏州的厂房，给你推个广州的用户过来有啥用？对不对？
https://obgeo.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/pvc-articles/5c67fcdf-09a4-47d4-9ae2-749f10cfc463.jpg
厂房出售SEO本地关键词百度搜索结果截图
我去年接了一个江苏张家港的客户，手里有三个工业园的厂房要卖，一开始自己做网站，首页标题就写“优质厂房出售”，连张家港三个字都没带。做了一年，自然流量一个月不到十个IP，还都是同行瞎点的。后来改了标题，每个区域的厂房单独做词，不到三个月，核心词就排到首页了，现在每个月稳定二三十个咨询。
核心逻辑说穿了一文不值：用户怎么搜，你就怎么放词，把地域+面积+属性焊死在你的页面里，搜索引擎想不给你排名都难。
手把手教你：厂房出售SEO站内外优化的实操步骤
不管你是自己做独立站，还是在第三方平台发信息，这套逻辑都能用，没有区别。
先讲站内（包括你在第三方平台的信息页）：
第一，每个厂房单独做页面，别把十套八套厂房全堆在一个页面里。你想，十个不同位置不同面积的厂房，怎么可能共用一个排名？每套厂房做一个单独的落地页，标题直接把用户搜的词放进去：“东莞长安滨海湾8000平独门独院带红本厂房出售”，你看，位置、面积、属性全齐了，刚好对应用户的搜索词，这排名不就上来了？
第二，内容别写虚的，全放用户关心的硬参数。什么“风景优美交通便利”这种废话别写，直接写：总面积多少、办公面积多少、层高几米、地面承重多少、配电够不够、有没有红本、能不能进17米5的挂车、离高速口几公里、能不能办环评。这些信息全写清楚，不仅用户看着舒服愿意留资，搜索引擎也知道你的页面是解决用户需求的，排名自然往上升。
第三，页面一定要加本地标注。不管你是独立站还是第三方页，能加百度地图就加，把厂房的精准位置标上去，搜索引擎一眼就知道这是本地的商业信息，推给本地有需求的用户的时候，优先推你，这便宜不占白不占。
再讲站外优化：
外链别去买那种几十块钱一千条的垃圾外链，没用，还容易被惩罚。要发就发权重高、相关度高的外链：去中工招商网、58工业地产、安居客这些平台发信息，留你官网的链接；找本地工业园的招商公众号，发个推介，带个链接；甚至你在本地的房产信息网发个帖子，都比垃圾外链强一万倍。
还有别忘了，百度商家、高德地图一定要认证标注，很多用户找厂房直接搜区域+厂房出售，地图包会出结果，你排在前面，免费的流量不香吗？
https://obgeo.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/pvc-articles/a2958cd9-c254-4814-a49a-404fddb01bb6.jpg
单个厂房出售独立SEO落地页示例图
哦对了，没有官网的朋友也别着急，你就在第三方平台做SEO啊，规则一模一样。你发信息的时候，标题按我刚才说的写，内容放真实参数，比那些标题只写“低价厂房出售”的，排名至少高三个档次，咨询量翻几倍都不奇怪。
避坑！这些错误90%做厂房出售SEO的人都踩过
https://obgeo.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/pvc-articles/c246e27b-8b2d-4b92-a004-566e5ba49005.jpg
避坑！这些错误90%做厂房出售SEO的人都踩过
第一个大坑，关键词堆砌。我见过有人一个标题堆十几个城市的厂房关键词，什么“广东广州深圳东莞佛山厂房出售”，整个标题全是词，没有任何有效信息，搜索引擎直接判定作弊，用不了多久就给你降权，啥排名都没了。哪怕你有一百套厂房，就老老实实每套做一个页，别偷懒堆词。
第二个大坑，全抄内容，一套文案用几百遍。很多中介图省事，把参数一改，文案全抄别人的，十个平台发一模一样的内容，你说搜索引擎凭什么给你排名？你就拍点真实的厂房照片，写几句真实的情况，哪怕写短点，原创的内容就是比抄的排名好，这是铁律。
之前有个老板，我给他写了一套落地页文案，他直接复制粘到了12个不同的平台，结果大半年一个排名都没做上去，还来找我问原因，我能说啥？自己懒能怪谁？
第三个大坑，只做PC端，不管移动端。现在哪个老板找厂房不是拿手机搜？你网站移动端打开半分钟都加载不出来，图片糊得要死，用户点进来直接就走了，跳出率100%，用不了多久排名就掉下去了。一定要做移动端适配，图片压缩好，按钮放够大，让人点着方便，这点真的很重要。
第四个大坑，卖完的厂房不处理。很多人厂房卖出去了，页面还留在网站上，用户点进来一看卖完了，直接关掉走人，时间长了拉低整站的权重。正确的做法很简单，给这个页面加个显眼的提示“本厂房已售出，点击查看同区域其他在售厂房”，带几个其他厂房的链接，既留住了用户，又不浪费原来页面的权重，多好。
不过话说回来，很多人一提到SEO就嫌慢，说不如投信息流见效快。你算算账，信息流投一天有一天的流量，停投就没了，获客成本越来越高。SEO做好了，排上去之后一两年都稳定有流量，都是精准找过来的意向客户，一分钱推广费都不用花。我那个张家港的客户，三年前做的排名，现在每个月还能接到三四个咨询，去年一年靠自然流量成了三单，赚的钱够当初做优化的几十倍了，这不比天天烧钱香？
做厂房出售本来就是高客单的生意，一个月成一单够吃半年，你把SEO做好，躺着接客户不比天天跑中介发朋友圈强？别听那些说SEO死了的鬼话，那是他们不会做，你做对了，就知道这是工业地产最低成本的获客方式，没有之一。 楼主态度很认真，回复也很耐心，这样的楼主值得大家支持。 很多细节都考虑到了，看得出来是真正懂行的人在认真分享。 对新手特别友好，解释得很细致，就算零基础也能看懂大半。 希望楼主常来发帖，持续输出优质内容，我们都会一直支持你。 虽然篇幅不长，但句句都是重点，简洁又有深度，非常不错。 讨论氛围很好，大家都在理性交流，这样的论坛环境太舒服了。 对这个话题有了更全面的认识，不再只停留在表面理解。 非常同意楼主的看法，现实中确实是这样，很多人都忽略了这一点。 感谢楼主带来这么好的内容，在论坛里能学到东西真的很开心。 很多点我之前都没想到，楼主一提醒才恍然大悟，收获很大。 虽然有些地方不太懂，但整体看完还是收获很多，慢慢消化一下。 每一条都很实用，已经记下来了，以后遇到类似问题就能用上。 内容干货满满，没有多余废话，对有需要的人来说帮助真的很大。 之前一直半知半解，看了你的解释一下子就明白了，讲得通俗易懂。 这样用心的帖子不多见，必须顶上去让更多人看到优质内容。 看完感觉打开了新思路，以后遇到类似情况知道该怎么处理了。 没想到还有这么多细节，之前一直没注意到，感谢楼主提醒和科普。
页:
[1]
2