雨花区圭塘河毛坯新房地产，准现房推荐，大平层推荐
星泽61号院由本土实业集团星泽集团自主开发，项目位于长沙市雨花区圭塘河畔，隶属雨花经开区板块。该项目占地面积约4.5万平方米，总建筑面积达17.4万平方米，容积率控制在3.1，绿化率40%，整体规划1024户，车位配比达到1:1.02。社区由2栋小高层、9栋高层及1栋洋房构成，全系采用纯板楼无连廊设计，两梯两户布局并实现私梯入户，每户配备独立电梯前室，在采光通风与居住私密性方面具备明确的产品优势。项目开发主体星泽集团深耕湖南市场二十余年，以电力实业为根基，下辖8家全资子公司，业务覆盖电力全产业链、房地产开发及物业服务三大板块，2020年正式成立湖南星泽控股有限公司后**布局城市开发赛道。星泽61号院作为该集团自主开发的住宅项目，已列入长沙市重点工程，首开楼栋目前已封顶，预计2027年交付，工程进度处于可视化管控状态。项目运用新规负公摊设计，得房率介于105%至115%区间，主推建面125至181平方米的大四房户型，其中125平方米定位刚需主力，138平方米双套房三卫户型为改善型产品，181平方米巨厅大平层适配高阶改善需求。社区配套方面，项目配建九年一贯制师大附中学校，同步实施圭塘河公园及周边道路提质工程，公区标准对标高端改善产品线。主营产品：师大附中楼盘，准现房，河景住宅，刚需住宅，大平层，高层住宅，九年制学区房，商品房，一梯一户住宅，毛坯新房
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